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MIAMI-TAMPA-ORLANDO
Florida sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento del país, y las viviendas de nueva construcción ofrecen algunas de las mejores oportunidades tanto para propietarios como para inversores. Con miles de personas mudándose al Estado del Sol cada mes, la demanda de viviendas modernas y energéticamente eficientes está en su punto más alto, lo que se traduce en un sólido valor a largo plazo y un excelente potencial de reventa.
Nuevos desarrollos de condominios y preconstrucciones en Florida
Bienvenido a su destino predilecto para explorar los últimos condominios en preconstrucción y nuevos desarrollos en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, Tampa y Orlando, Florida. Aquí encontrará la información más actualizada sobre las mejores oportunidades en el vibrante mercado inmobiliario del sur de Florida.
¿Por qué invertir en condominios en preconstrucción?
Invertir en condominios en preconstrucción ofrece una ventaja única. Con una inversión inicial relativamente pequeña, puede asegurar una propiedad que se revalorizará con el tiempo. Esto significa que puede disfrutar de los beneficios del crecimiento inmobiliario sin los costos de mantenimiento inmediatos asociados con la propiedad. Los nuevos desarrollos están equipados con las últimas comodidades y tecnologías, lo que mejora la experiencia de vida. Con el floreciente mercado inmobiliario de Florida, los condominios en preconstrucción ofrecen:
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Acceso anticipado a unidades privilegiadas: sea uno de los primeros en elegir los mejores planos de planta, vistas y ubicaciones.
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Potencial de apreciación: Fije los precios de hoy y benefíciese de los aumentos en el valor de la propiedad a medida que avanza el desarrollo.
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Diseños y comodidades modernos: disfrute de características de última generación, sistemas de bajo consumo energético y comodidades de lujo adaptadas al estilo de vida actual.
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Opciones de personalización: Muchos proyectos de preconstrucción permiten a los compradores personalizar los acabados y los diseños para crear la casa de sus sueños.
¿Por qué trabajar con nosotros?
En Golden Door Group nos especializamos en ayudar a los compradores a navegar fácilmente por el mercado de preconstrucción. Nuestro equipo de profesionales inmobiliarios con amplia experiencia ofrece:
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Acceso exclusivo: Reciba alertas anticipadas sobre nuevos proyectos antes de que salgan al mercado. Formamos parte del grupo C-5.
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Información del mercado: compare precios y tendencias en los diferentes vecindarios para tomar decisiones informadas.
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Orientación experta: desde las negociaciones del contrato hasta la comprensión de los antecedentes de los desarrolladores, estamos aquí para apoyarlo en cada paso del camino.
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Servicios gratuitos: Todos los honorarios inmobiliarios están cubiertos por el desarrollador, por lo que recibe asistencia experta sin costo para usted.
Fases de preconstrucción: una guía paso a paso
Invertir en condominios en preconstrucción ofrece a los compradores la oportunidad de adquirir un activo valioso con una inversión inicial relativamente pequeña (normalmente entre el 10 y el 20 %), a la vez que se benefician de la revalorización de la propiedad con el tiempo sin incurrir en gastos de mantenimiento como intereses o impuestos. Cada proyecto de condominio en preconstrucción sigue cuatro fases clave:
Fase 1: Reserva
Durante esta fase inicial, los promotores ofrecen unidades a los precios más bajos de todo el proyecto, a menudo por debajo del valor de mercado. Los compradores pueden reservar la unidad deseada con un depósito del 10 al 20 % de su valor mediante un contrato de reserva. Este depósito es totalmente reembolsable, lo que lo convierte en una forma de bajo riesgo de asegurar una unidad mientras los promotores evalúan la demanda y consiguen financiación con los prestamistas.
Fase 2: Contrato
Una vez que el promotor alcanza el número requerido de reservas, procede a redactar contratos formales. Estos contratos incluyen especificaciones legales y técnicas detalladas del proyecto, como los documentos del condominio. Esta fase suele tener lugar entre uno y tres meses después de la firma del contrato de reserva.
Fase 3: Construcción
Al comenzar la construcción (comúnmente conocida como "primera obra"), los compradores deben realizar un segundo depósito del 10 al 20 %. La construcción suele durar entre 18 meses y 2 años. Es posible que se requieran pagos adicionales a medida que avanza la construcción, por ejemplo, cuando el edificio alcanza el nivel del piso del comprador o cuando se termina el tejado.
Fase 4: Cierre
Una vez finalizada la promoción (normalmente entre 18 y 24 meses), los compradores finalizan la transacción mediante el cierre de la unidad. En esta etapa, se debe pagar el saldo restante (normalmente el 50 %), que puede financiarse mediante una hipoteca o pagarse en efectivo. Los compradores también son responsables de los costos de cierre y otros gastos asociados con las transacciones inmobiliarias en Florida.
Explore hoy nuestras listas de nuevos desarrollos y condominios en preconstrucción para encontrar su opción perfecta.
Para asistencia personalizada contáctenos al 813.766.8097
BARRIO DESTACADO
LOS PROYECTOS DE PRECONSTRUCCIÓN MÁS RECIENTES EN FLORIDA
7200 COLLINS
La primera propiedad residencial de su tipo que ofrece acceso permanente al estilo de vida distintivo de The Standard. Las residencias combinan cultura, comunidad y moda con diseño, comodidades y servicios de primer nivel.
Unidades desde $560.000
Propiedad flexible
Desarrollador: Northlink Capital
Entrega 2027
MEJOR PRECIO EN CENTRO DE
MIAMI Y PROGRAMA DE LEASE BACK
FLOW
Comunidades diseñadas para conectarte contigo mismo, con tus vecinos y con la naturaleza. Ya puedes adquirir condominios, desde estudios hasta apartamentos de dos habitaciones. Explora la vida en Flow: encuentra tu ritmo de vida, vive con compasión, asiste a experiencias exclusivas de Flow y descubre el significado de vivir en un hogar que inspira creatividad, alegría y bienestar. Completamente amueblados.
Unidades desde $457,000
Desarrollador: Adam Neumann
La entrega 2026 ya está a la venta
RESIDENCIAS ENVY
Envy Residences reinventa la vida moderna con una colección de 214 casas de exquisito diseño en el corazón de la vibrante Pompano Beach. Cada detalle de este exclusivo desarrollo ha sido cuidadosamente diseñado para combinar la elegancia atemporal con el diseño contemporáneo, ofreciendo un estilo de vida que evoca a un resort de cinco estrellas de clase mundial.
Unidades desde $300.000
Listo para entrega AHORA
Desarrollador: Invesca
Entrega 2026
WALDORF ASTORIA
Al igual que la próspera metrópolis en la que se ubica, Waldorf Astoria Residences Miami ofrece una experiencia trascendental: un estilo de vida exclusivo, integrado en una marca histórica que ha resistido el paso del tiempo. Los residentes aquí no solo ocuparán un lugar privilegiado en la historia de un edificio emblemático, sino que también formarán parte de una comunidad vanguardista de creadores de cultura, desempeñando un papel fundamental en la definición de momentos sociales.
Unidades desde $3,200,000
Últimas unidades disponibles
Desarrollador: Property Markets Group
Entrega 2026
FAENA
Diseñadas por el legendario Rafael Viñoly Architects, Faena Residences Miami se erige como una de las últimas obras maestras de este arquitecto visionario. La ilustre trayectoria de Viñoly ha dejado una huella imborrable en los horizontes del mundo, transformando entornos urbanos con diseños innovadores y atemporales. Su trabajo en Faena encarna su audaz filosofía, combinando funcionalidad y arte para redefinir la vida urbana moderna.
Unidades desde $1,300,000
Desarrollador: Fortune International Group, Kar Properties
Entrega 2029
En el paraíso tropical de Miami, un retiro residencial se consolida, integrándose a la perfección con un tapiz urbano de arte y cultura. En Miami Tropic, el legendario chef Jean-Georges, galardonado con dos estrellas Michelin, expande su maestría culinaria gourmet al ámbito del estilo de vida residencial en el epicentro del Distrito de Diseño de Miami.
Unidades desde $914,000
Alquiler 30 días 4 veces al año
Desarrollador: Terra & Lion
Entregar 2028
MIAMI TRÓPICO
EXCELENTE INVERSIÓN
OPORTUNIDAD EN CRIPTOMONEDA
MERCEDES-BENZ
Mercedes-Benz es la primera marca automotriz en planificar, crear y operar espacios para comunidades con visión de futuro, donde las soluciones de movilidad se fusionan con conceptos de vida innovadores. Al mirar más allá del automóvil y priorizar el factor humano, Mercedes-Benz y JDS Development Group buscan diseñar ecosistemas de vida holísticos que se adapten a las necesidades de sus residentes e invitados.
Unidades desde $1,200,000
Desarrollador: JDS Group
Entregar 2027
THE RIDER
EXCELENTE INVERSIÓN
OPORTUNIDAD EN CRIPTOMONEDA
El corazón palpitante de la revolución cultural de Miami es ahora el centro de The Rider. Estas nuevas y atrevidas residencias están perfectamente ubicadas entre Wynwood, Miami Midtown, East Edgewater y Design District. Como nunca antes, las residencias aquí ejemplifican la vida artística y unen autenticidad y estilo.
Unidades desde $600,000
Desarrollador: Rilea Group
Entregar 2027
SYCAMORE
MILLENIA PARK
Presentamos Millenia Park, un impresionante desarrollo con ocho edificios de 960 unidades residenciales y más de 2300 metros cuadrados de espacio comercial. Te ofrecen el program de Lease back con una renta garantizada por los dos primeros años con un 7% del valor de la propriedad.
Unidades desde $200.000
Desarrollador: MIR Developments
Entrega 2025
Oportunidad de obtener la Residencia EB-5 en unidades selectas
LUNA MARINAPOINT
TAMPA
Luna at Marina Pointe ocupa un lugar privilegiado en el distrito Westshore Marina de Tampa. Aquí es donde la vida a lo largo de la bahía se mueve a un ritmo tranquilo con el ritmo creciente de la ciudad. Una oportunidad única, Luna at Marina Pointe está reservada exclusivamente para quienes descubren lo que otros solo buscan.
Unidades desde $1,000,000
Desarrollador: BTI Partners
Contrato de arrendamiento mínimo de 6 meses
Entrega 2028
ONE TAMPA
Ubicado a solo una cuadra del punto medio del Tampa Riverwalk, ONE Tampa ofrece a los residentes una vibrante conexión costera con los principales museos, parques, restaurantes y atracciones recreativas de la ciudad. Justo al lado, el Parque Costero Curtis Hixon es un espacio verde multifacético que alberga festivales y conciertos, así como actividades recreativas al aire libre de todo tipo.
Unidades desde mediados de $900,000
Desarrollador: Kolter Urban
Entrega: 2026
NEXO
Oportunidad de obtener la Residencia EB-5 en unidades selectas
Con una perfecta ubicación a lo largo del corredor de Biscayne, en el corazón de North Miami Beach, Nexo Residences invita a los residentes a un mundo bien conectado. Desdcubra el nuveo oasis urbano ubicado en el corazon de Miami
Unidades desde mediados de $900,000
Desarrollador: Kolter Urban
Entrega: 2026
GZ Tower es una exclusiva colección de 357 residencias totalmente amuebladas y equipadas, cuidadosamente diseñadas para adaptarse perfectamente al ritmo de la vida moderna. Desarrolladas dentro de un ecosistema innovador, estas residencias hoteleras ofrecen una experiencia verdaderamente única en el vibrante corazón de Orlando.
Units from mid-$249,000
Developer: Zicav Group LLCDelivery : 2028
GZ TOWER
NATIIVO
Natiivo ha revolucionado la propiedad de condominios en resorts, con la facilidad de la gestión hotelera. La combinación de flexibilidad de uso en condominios residenciales, la facilidad de la gestión hotelera y las ventajas del alquiler a corto plazo lo convierten en la opción ideal para el comprador inmobiliario moderno.
Unidades desde $615,000
Sin restricciones de alquiler
Desarrollador: Newgard Development Group
Entrega 2027
TWENTY-SIXTH AND SECOND
Bienvenido a Wynwood Residences en Twenty Sixth & 2nd, donde su hogar se convierte en una extensión de sus aspiraciones. Enclavada en el corazón del centro cultural de Miami, esta propiedad boutique lo sitúa en el centro de la energía creativa y una vida de lujo.
Unidades desde $500.000
Sin restricciones de alquiler
Desarrollador: Property Markets Group
Entrega 2028
DOMUS
Bienvenido a Domus, una colección de FLATS (apartamentos flexibles para estadías temporales) diseñados para trabajar para usted, con acceso interno a la vida en el corazón de Brickell y los servicios, la seguridad y la consistencia de un hotel, todo en el centro del vecindario más emocionante de Miami.
Unidades desde $475,000
Sin restricciones de alquiler
Desarrollador:North Development
Entrega 2026
RESIDENCIA CIPRIANI
Cassia, el nuevo clásico de Coral Gables: una residencia resort atemporal que ofrece una exclusiva fusión de lujo y relajación que realmente te hará sentir como en casa. El árbol de Cassia rosa es un símbolo del estilo de vida de Gables, presente en toda la ciudad. Fiel a la legendaria visión de George Merrick, quien fundó Coral Gables con aceras color de rosa, jardines coloridos y una arquitectura impresionante, llega Cassia con orgullo, celebrada con un total de 174 residencias.
Unidades desde $820,00
Desarrollador: Alta Developers
Entrega 2028
RESIDENCIA CASSIA
MEJOR PRECIO EN CORAL GABLES
PROGRAMA DE LEASE BACK
RESIDENCIA MIDTOWN
Midtown Park By Proper es un vibrante destino de cinco acres, con planificación estratégica y abierto las 24 horas, en el corazón de Midtown Miami, que conecta a la perfección los dinámicos barrios del Design District, Wynwood y Edgewater. Este desarrollo de uso mixto se sustenta en espacios públicos cuidadosamente diseñados y ofrece una combinación única de oficinas, hotelería, residencias de lujo y mucho más: un centro de creatividad, comunidad y vida moderna.
Unidades desde $740,000Desarrollador: Carlos Rosso
Entrega 2028
SEVEN PARK
Seven Park es un nuevo complejo en fase de preconstrucción con una ubicación ideal en el corazón de Hallandale Beach. Este proyecto cuenta con 8 plantas y 121 residencias, que van desde estudios hasta apartamentos de 3 dormitorios.
Unidades desde $370,00
Sin restricción de alquiler
Desarrollador: Kadima Developers
Entregar 2027
Las residencias a medida de NoMad Wynwood capturan un equilibrio elevado entre el glamour de la vieja escuela, el estilo industrial y el diseño perdurable, combinado con la paleta colorida y el impulso creativo del vecindario.
Unidades desde mediados de $600.000
Desarrollador: Related Group
Sin restricciones de alquiler
Entrega: 2026
NOMAD WYNWOOD
VISIÓN ORLANDO
EXCELENTE INVERSIÓN
OPORTUNIDAD EN ORLANDO
Este nuevo proyecto de preconstrucción apunta al mercado de mayor crecimiento de Florida, Orlando, por lo que sus alquileres generan recuerdos familiares y dividendos.VISIONS elevará la experiencia de vacaciones en Orlando con características que incluyen lo último en tecnología inteligente, mobiliario elegante, comodidades exclusivas, tiendas minoristas de lujo y vistas impresionantes.
Unidades desde Condominio $340,000
Casas adosadas desde $597,000
Desarrollador: Urban Network Capital Group
Entrega 2028
ORA TAMPA BAY
El Hotel ORA ofrecerá 627 suites de lujo tipo estudio, de una y dos habitaciones, con sala de estar, cocinas completas con electrodomésticos de alta gama, hasta dos baños y una práctica lavandería en suite. Servicio de cinco estrellas, opciones completamente amuebladas y una completa gama de comodidades de primera clase en el corazón de Tampa, una de las ciudades de mayor crecimiento y prosperidad del país, hacen del Hotel ORA la respuesta obvia a todas sus preguntas.
Unidades desde $759,000
Sin restricción de alquiler
Desarrollador: ARC Realty Group
Entrega 2029
EL RITZ-CARLTON TAMPA
Este Ritz-Carlton Tampa combina la reputación de una marca de lujo con la vida residencial, pero sin el componente hotelero. La Torre 1 está agotada y se completó en 2024, y la Torre 2 está en construcción. Las residencias ofrecen impresionantes vistas de la bahía de Hillsborough y combinan un diseño sofisticado con servicios de primera clase.
Unidades desde $1,450,000
Desarrollador: Related Group
Entrega 2026
400 CENTRAL
400 residencias céntricas ubicadas en el centro de San Petersburgo. Sus modernos planos de planta abiertos realzan los espaciosos interiores y las vistas panorámicas desde la Bahía de Tampa hasta el Golfo de México. Las residencias incluirán acabados de diseño en diversos estilos y materiales.
Unidades desde mediados de $ 1,000,000
Desarrollador: Red Apple Group
Entrega: 2025
La legendaria marca Delano llega al continente. Con 90 pisos de altura sobre la resplandeciente bahía de Biscayne, DELANO Residences & Hotel Miami (400 Biscayne Blvd) representa una obra maestra del diseño de alta gama y la hospitalidad de clase mundial.
Unidades desde mediados de $800,000
Desarrollador: Property Market Group
Entrega: 2028
DELANO RESIDENCE
Roche Bobois una magica estructura que embellese la ciudad the St Peter in Florida La Ciudad del Sol se ha convertido en uno de los enclaves urbanos más vibrantes de Florida, hogar de museos emblemáticos, galerías independientes, bares en azoteas y restaurantes que rivalizan con cualquier capital costera
Unidades desde mediados de $544,500
Desarrollador: Valor Real Estate
Entrega: 2027
ROCHE BOBOIS
LUGAR MILLUX
Millux Place está diseñado pensando en los millennials y jóvenes profesionales que buscan conectar y estar en el centro del vibrante estilo de vida de la ciudad. Es un centro para personas con ideas afines, que ofrece un acceso inigualable a todo lo que hace que la vida urbana sea emocionante.
Unidades desde $500.000
Sin restricciones de alquiler
Desarrollador: BI Group
Entrega 2027
ONE WEST 12
Visite One West Twelve Residences, donde cada detalle está diseñado con un encanto histórico y un toque atemporal. One West Twelve le ofrecerá un estilo de vida vibrante con una ubicación céntrica cerca de los barrios más dinámicos de Miami.
Unidades desde $425,000 HASTA $550,00
Sin restricciones de alquiler
DOLCE & GABBANA
Por primera vez, el legado de artesanía y expresión de Dolce&Gabbana cobra vida en las residencias y el hotel de 888 Brickell. Aquí es donde los creativos, los curiosos, los creadores y los pensadores se deleitan con el sueño de los diseñadores.
Unidades desde $3.450.000 residencias amuebladas de 1 a 4 habitaciones
Desarrollador: Development Group
Entrega 2027
DOLCE & GAANA
RESIDENCIAS ST REGIS
RESIDENCIAS HQ
HQ Residences Miami se eleva 35 pisos con 229 casas de lujo de una a tres habitaciones, en el corazón de Miami. A solo unos pasos de la Bahía Biscayne y a minutos del Design District, Wynwood y Midtown.
Unidades desde $850,00
de residencias de 1 a 3 dormitorios
Desarrollador: Sam Nazarian en asociación con Marc Anthony
Entrega 2028
CASA EDGE MIAMI
Experimente la vida de lujo en su máxima expresión. Diseñada por el arquitecto de renombre mundial Kobi Karp, con interiores seleccionados por Adriana Hoyos Design Studios, esta vanguardista torre residencial del desarrollador internacional Grupo T&C se encuentra en el corazón de Miami, en un entorno dinámico.
Unidades desde $400,00
Sin restricciones de alquiler
Desarrollador: Grupo T&C
Entrega 2028
SMART BRICKELL
Smart Brickell es una inversión inteligente. Puedes usarlo mientras estás allí y alquilarlo cuando no estás. Las unidades de Smart Brickell están aprobadas para alquilarse a través de Airbnb y otras plataformas. Smart Brickell es muy diferente del resto de proyectos en preconstrucción en Miami. Combina de forma inteligente flexibilidad de uso, diseño moderno y tecnología.
Unidades desde $475,00
Sin restricción de alquiler
Desarrollador: Habitat Group
Entregar 2026
Una estancia en The Standard es todo lo contrario. Cuando te registras, sabemos que esperas lo inesperado: habitaciones acogedoras pero modernas; un diseño intencionado pero que parece natural; un servicio impecable pero no empalagoso, y una visita en general que es a la vez estimulante e increíblemente relajante.
Unidades desde mediados de $600.000
Desarrollador: Related Group
Sin restricciones de alquiler
Entrega: 2026
THE STANDARD
THE FLATS
The Flats Orlando es un proyecto pionero que construirá una visión más sofisticada para la comunidad, con arquitectura contemporánea y elementos que expresan forma y diseño. Concepto de condominio-hotel que ofrece estudios, apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones.
Unidades desde $386,000
Concepto de condo-hotel que ofrece estudios, 1, 2 y 3 dormitorios.
Entrega 2026
RESIDENCIA PENDRY TAMPA
EL ICONO DE TAMPA
El horizonte del centro de Tampa está a punto de experimentar un cambio significativo con la llegada del Riverwalk District , un desarrollo planificado respaldado por uno de los desarrolladores más destacados de Tampa . En conjunto, estas dos torres albergarán 550 unidades de vivienda, 10,816 pies cuadrados de espacio comercial, diez muelles para embarcaciones y un helipuerto.
Desarrollador: Related Group
Todavía en la fase 1 a la espera de más detalles.
AQUA TAMPA
En el corazón de uno de los barrios mejor comunicados de la ciudad, cerca de tiendas y restaurantes de primer nivel, playas vírgenes del Atlántico y vías navegables para practicar navegación, negocios y comercio, aeropuertos, eventos deportivos, conciertos y mucho más, esta es una vivienda en una ubicación privilegiada al alcance de todo tipo de compradores.
Unidades desde mediados de $400,000
Desarrollador: Fortune International
Entrega: 2029
Oportunidad de obtener la Residencia EB-5 en unidades selectas
WILLIAM RESIDENCE
El proyecto «Frida Kahlo Wynwood Residences» constaría de dos torres gemelas de ocho y catorce plantas. Se prevé que, tras su inauguración en 2029, el complejo cuente con 244 viviendas de lujo, que abarcarían desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios. Las viviendas tendrían una superficie de entre 37 y 109 metros cuadrados aproximadamente.
Unidades desde mediados de $650,500
Desarrollador: Property Market Group
Arquitect/s : Carlos Ott & Cube3
Entrega: 2029
FRIDA KAHLO
condominios destacados
● Cite ● 1800 Club ● Opera Tower ● Quantum on the Bay ● Paramount Bay ● New Wave Condo ● Icon Bay ● Aria on the Bay
● The Crimson ● Biscayne Beach ● Bay House ● Paraiso Bay ● One Paraiso ● Paraiso Bayviews ● 26 Edgewater
● Elysee Miami ● Gran Paraiso ● Emilia Edgewater ● Missoni Baia ● Brickell
● Axis ● The Mark ● Infinity at Brickell ● Bristol Tower Condominium ● The Four Seasons Residences ● Icon Brickell II
● Imperial at Brickell ● The Plaza on Brickell North ● Santa Maria ● Skyline On Brickell ● Villa Regina Condo ● The Palace Condo
● Icon Brickell III (W Miami) ● Rise Brickell City Centre ● SLS Lux Brickell ● Smart Brickell ● Una ● Reach Brickell City Centre
● The Residences at 1428 Brickell ● 888 Brickell by Dolce & Gabbana ● Echo Brickell ● Brickell Flatiron
● Continuum I South ● Continuum II North ● Portofino Tower ● Murano at Portofino ● Apogee ● Mondrian ● Bentley Bay ● Setai
● 1500 Ocean Drive ● Il Villaggio ● W South Beach ● Murano Grande ● Palau Sunset Harbour ● 1 Hotel & Homes ● Louver House
● Ten Museum Park ● 900 Biscayne Bay ● Marina Blue ● Epic ● Marquis ● Paramount Miami Worldcenter ● Waldorf Astoria Miami
● Okan Tower ● Natiivo Miami ● One Thousand Museum ● Aston Martin Residences ● The Elser Hotel & Residences ● Faena ● Residences Miami
